Заказать смету
Ремонт и гидроизоляция кровли полимочевиной

Эффективный ремонт вашей кровли за 3 дня на 30 лет без затрат на демонтаж старого основания

100% гидроизоляция без швов современным полимочевинным покрытием

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Ремонт крыши многоквартирного дома в Уфе

Как правило, работы по подготовке, организации и проведению ремонта крыши многоквартирного дома ложатся на плечи ЖЭКов. В случае же оформления объединения собственников и снятия строения с баланса коммунальных служб, решением рассматриваемой проблемы занимаются сами жильцы. Ремонт крыши многоквартирного дома может иметь текущий либо капитальный характер. Ознакомьтесь с особенностями каждого варианта, принципами ценообразования и дополнительной полезной информацией.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

ремонт крыши многоквартирного дома
Капитальные работы носят масштабный характер. В данном случае выполняется полный демонтаж имеющегося кровельного покрытия с его дальнейшей утилизацией. Как правило, полотно меняется полностью. В соответствии с предпочтениями заказчика может быть выполнен монтаж другого финишного материала.

Капитальный ремонт кровли крыши многоквартирного дома подразумевает проведение следующих мероприятий:

  • демонтажа имеющегося материала. Полотно полностью демонтируется, в случае если повреждено более 40-50% (в зависимости от материала) от его общей площади;
  • демонтажа стяжки и утеплителя;
  • ремонта либо замены слоя пароизоляции;
  • ремонта имеющегося или установки нового водостока;
  • монтажа теплоизоляционного слоя;
  • заливки новой стяжки;
  • обустройства нового кровельного материала;
  • установки металлических парапетов;
  • покрытия основания защитным материалом.

Объемы и порядок проведения капитальных ремонтных работ имеет ряд существенных отличий от текущего ремонта кровли многоквартирного дома. Ключевой целью данного мероприятия является подготовка поверхности к ремонту. При этом основание обязательно очищается и сушится.

В случае обнаружения существенных трещин и разрывов в старом слое мастики его рекомендуется полностью убрать. Этот этап также обязателен к выполнению в процессе подготовки основания к дальнейшим капитальным восстановительным работам.

Если объем повреждений составляет менее 40% от общей площади кровли, от проведения капитальной реконструкции можно воздержаться.

Если в ходе осмотра обнаруживаются протечки, сначала выполняется замена пострадавшего теплоизоляционного покрытия, и лишь после этого ремонтируется прохудившийся гидроизоляционный слой. По возможности его и вовсе рекомендуется заменить новым, более долговечным и современным изолятором, например, напыляемой полимочевиной.

В отслаивающихся участках происходит демонтаж мастики, а после выполняются подготовительные действия для ее дальнейшего наплавления.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

К текущему ремонту плоской крыши многоквартирного дома прибегают в ситуациях, когда объем повреждений не превышает 40-50% от общей площади конструкции. В иных ситуациях более целесообразно выполнить полную замену полотна.

В ходе таких работ выполняется ряд важных мероприятий, а именно:

  • находятся протечки и прочие повреждения;
  • производится очистка поверхности;
  • основание подвергается сушке;
  • обнаруженные трещины заклеиваются специальной армирующей сеткой, после чего сверху наплавляется заплатка.

К выполнению текущей реконструкции крыши многоквартирного дома привлекаются квалифицированные специалисты. Если работа будет проводиться людьми без требуемых навыков, их ошибки приведут к еще большим проблемам.

Как правило, ремонт кровли многоквартирных домов выполняется с использованием мягких наплавляемых материалов, для монтажа которых применяются специальные газовые горелки.

Стоимость ремонта

ремонт крыши рулонной изоляцией
Узнать точную цену можно исключительно после составления сметы уполномоченным представителем ремонтной компании. В сметной документации указываются все этапы работы, подобранные к конкретному объекту.

В ходе расчета учитывается множество важных параметров, в числе которых:

  • площадь поверхности;
  • необходимость удаление старого покрытия, заливки стяжки, грунтования праймером;
  • количества монтируемых слоев;
  • числа примыканий, труб и прочих выступов;
  • стоимости используемых материалов;
  • удаленности объекта строительства от поставщика оборудования и материалов;
  • высоты постройки и пр.

Помимо вышеперечисленных факторов, на стоимость проведения кровельных работ дополнительно влияют температура воздуха и в целом атмосферная обстановка в месте выполнения ремонта. Так, к примеру, наплавляемые рулонные материалы (а именно они чаще всего применяются в процессе обустройства кровли многоквартирных домов) лучше всего укладывать в сухую теплую погоду на предварительно высушенное основание. Благодаря этому расходы на обустройство крыши существенно сократятся.

Схемы расчета стоимости ремонта крыши многоквартирного дома в виде процента от затрат на покупку материала в этом случае не работают. Здесь смета составляется индивидуально для каждого объекта.

Средние цены ремонта крыши многоквартирного дома следующие:

  • обустройство праймера – 50 рублей за 1 м2;
  • монтаж одного слоя мягкого рулонного наплавляемого материала – 100 рублей за 1 м2;
  • гидроизоляция конструкции – 300 руб/м2;
  • монтаж вентилируемой кровли – 150 руб/м2;
  • монтаж оцинкованного карнизного отлива – 130 рублей за 1 погонный метр;
  • устройство оцинкованных парапетных отливов – 130 руб/м.п.;
  • монтаж водосточных воронок – 600 руб/м2;
  • устройство дефлекторов и аэраторов – 800 руб/шт.;
  • монтаж утеплителя – 50 руб/м2.

Смета на ремонт крыши многоквартирного дома

ремонт крыши полимочевиной
Для определения итоговой стоимости ремонта крыши многоквартирного дома составляется смета капитального ремонта кровли, в которой отмечаются все этапы работы. В целом смета делится на 2 больших раздела: демонтаж и монтаж.

В свою очередь, демонтаж включает следующие мероприятия:

  • удаление имеющегося кровельного покрытия;
  • демонтаж оцинкованных изделий (ливневок, парапетов и пр.);
  • устранение поврежденной стяжки и теплоизоляции.

В процессе монтажа выполняется обустройство следующих слоев кровельного пирога:

  • пароизоляционных материалов;
  • армирующей стяжки;
  • грунтовки (праймера).

Также осуществляется:

  • обустройство выбранного финишного материала;
  • оклеивание вертикальных конструкций;
  • установка отливов, защитных зонтов, поясков и пр.;
  • монтаж водостока.

Помните: к проведению любого рода работ, направленных на восстановление состояния крыши многоквартирного дома, нужно подходить своевременно. Лучше – сразу же после их обнаружения. На практике неоднократно подтверждалось, что чем дольше откладывается ремонт, тем в большую сумму он в результате выходит.

При этом лучше изначально обращаться к профессионалам своего дела, способным выполнить работу максимально качественно. К примеру, в Уфе работает отличная команда специалистов, предлагающих услуги по гидроизоляции кровельных конструкций любой сложности полимочевиной – возьмите на заметку.

Наши преимущества

  • advantages-pic_1

    Срок службы
    кровли
    более 25 лет

  • advantages-pic_2

    100% бесшовность
    нет швов – нет протечек

  • advantages-pic_3

    объем выполненных работ
    (≈ 3 оборота вокруг Земли)

  • advantages-pic_4

    Скорость работ
    1 000 м² за 1 день

  • advantages-pic_5

    Безопасность
    не используется открытый огонь

  • advantages-pic_6

    Любая форма
    основания

Остались вопросы?

Задайте их нам прямо сейчас

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут